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记住到海南买房看房一定要看什么?

时间:2018-05-16 10:03 来源:海南诚房网

    相信近期关注海南房产的都知道,海南全省范围内限购了,那么在看房选房的时候也要更细心了,购房者购置新房时,都会去到售楼处询问房子的相关信息,由于缺乏经验,购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面,再加上置业顾问都经过专业培训,对于一些问题的回答也总会避重就轻。别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下关于去售楼部看什么的相关信息。这样以海南买房的时候就可以省掉不时间和后续不必要的麻烦。

    首先,到了售楼处我们可以看看这个项目的销售如何,一般而言,如果一个楼盘是属于较好的楼盘的话,那么其也会更加注重销售人员的素质,当然这也不是绝对的。另外,如果说一个随便就给你这样那样承诺的销售人员,这样的楼盘肯定是不可靠的。此外,所以说大家一定要有这样观念:一般靠谱的项目工作人员素质都不会差。


    其次就是要看这个楼盘项目有没有五证齐全。也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这五证,这是最基本的,因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的,有资格销售房屋。


    第三个要看的是这个项目的布局,这里所提到的布局,不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局,还包括项目的规划图,实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。

    大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理,是否会影响到您日后的生活,而且还要看小区的园林规划是否合理,住宅布局是否合理等等。


    再一个就是要看这个项目的交通如何,居住区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点,因为人车分流能够保证到小区内的行人安全,如果小区是人车分流的话,要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。

    

    人车混行的小区主要是要考察区内主路是否通畅,是否有足够的停车位,停车位的位置是否合理。


    第五个要看的是户型了。一个好的户型设计应做到以下几点:

    1、入口有过渡空间,也就是我们经常所说的“玄关”,这样话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。

    2、平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。

    3、起居厅应该要有足够的采光,保持敞亮,厅内不能开门过多。

    4、厨房不宜过于狭长,而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统,最好是明卫。


    最后一个,看项目的配套如何,周边的配套又如何。现在很多朋友在买房的时候都会关注配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。


    可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。


    好了,以上就是小编在对各位在来海南买房看房时需要看什么内容做的分享,同时也提醒各位,在看房前可以通过网络先对要看的项目做详细的了解,如有疑问的也好在看房的时候当面对置业顾问,当然,还非常欢迎各位来电咨询我们,我们的咨询电话是:0898-2835 5588/3288 7999


本文标签:海南买房,看房

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